Servicios

TRÁMITES A-Z (pre venta, contratos, chequear deudas, asientos,……)

En Tenerife Property Partners nos encargamos de todos los trámites que conllevan una compraventa tras la búsqueda de la propiedad perfecta para el cliente, después comienza el proceso de acuerdos y su cierre con la redacción y firma de contratos. Comienza así el periodo de comprobación, chequear la situación de la vivienda si existen cargas, si se encuentra gravada con hipoteca, si esta al día en el pago de impuestos, etc. Contactamos con los diferentes departamentos (registro de la propiedad, ayuntamientos, etc) para así obtener certificación. Una vez todo comprobado se inicia la preparación de la firma ante notario, se ha de recopilar toda la documentación exigida por este para elevar a público la compra venta.

Por ultimo una vez firmado ante notario, hay un proceso de post venta en el cual ha de realizarse todos los cambios de titularidad a nombre de los nuevos propietarios, tanto en los suministros de agua y luz, como notificar a diferentes departamentos.

NOTARIA

Desde Tenerife Property partners nos encargamos de preparar la firma ante notario, se recopilara toda la documentación necesaria la cual será solicitada al vendedor- propietario, nos aseguramos de que no existan o serán canceladas a la fecha de la firma cualquier carga que pese sobre ellas. Coordinamos directamente con la notaria para preparar la escritura de compraventa, la cual revisamos antes del día de la firma para comprobar que no existen errores y todo coincide con los datos aportados.

DOCUMENTOS EN VARIOS IDIOMAS

Los acuerdos de compraventa como los contratos, compromisos de compraventa, contratos de arras, reconocimientos, etc todos ellos los redactamos en varios idiomas; debido al tipo de cliente comprador en su mayoría extranjero. Facilitamos al cliente la comprensión y entendimiento del documento que firma.

SOLICIITUD NIE Y APERTURA CUENTA BANCARIA

Preparación de formularios y pago de tasas, así como acompañamiento a la dependencia de policía para realizar el trámite del NIE. Para aquellos clientes No residentes, que no dispongan de una cuenta bancaria les asesoramos sobre las diferentes opciones bancarias.

ASESORAMIENTO GESTION HIPOTECARIA

Realizamos la labor de intermediarios entre el cliente comparador y la entidad bancaria para la solicitud y obtención del crédito hipotecario; la mayoría de nuestros clientes no están al tanto del proceso y al contar con nosotros como intermediarios nos aseguramos que la entidad bancaria pueda realizar el estudio y cuente con toda la documentación necesaria.

PARA VENDEDORES – Difusión de su vivienda, asociación, publicidad……

Serás apoyado por expertos que te darán los mejores consejos para que resaltes los mejores atributos de tu propiedad, Para que un inmueble sea cautivador desde una plataforma online unas fotografías profesionales tomadas desde los ángulos correctos son elementales para atraer más interesados. Apoyar en labores de convencimiento. Como el hablar de las ventajas de vivir en esa zona y mostrar el interior de la casa en una visita programada con el cliente luego de valerse de sus habilidades para contactar a ese comprador ideal, el agente inmobiliario es también quien se encarga de llevar a buen puerto la transacción. Por lo que puedes tener la tranquilidad de dejar en buenas manos este proceso de principio a fin
 

POST VENTA

Es un valor añadido al proceso de compra, la venta no se acaba al entregarle las llaves al dueño, sino que el proceso dura más tiempo.

Nos ocupamos de la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Liquidamos los impuestos pertinentes: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados y en el caso de los no residentes, gestionamos los trámites de retención del IRPF.

Gestionamos con el Ayuntamiento correspondiente el pago de la Plusvalía Municipal.

Damos de alta la vivienda y cambiamos la titularidad en la oficina del Catastro.

Tramitamos las altas de suministros con las compañías y los cambios de titularidad.

Contamos con una oficina técnica propia, formada por arquitectos técnicos, que ponemos a disposición de nuestros clientes con el objetivo de brindarles la ayuda y asesoramiento requerido en alguna de las siguientes cuestiones:

• Rehabilitaciones
• Proyectos de reforma
• Diseño de interiores